Если вы заинтересованы в том, чтобы взять ипотеку, вы наверняка слышали о том, что в настоящее время ее можно взять и без первоначального взноса.
Как известно, людей, которые могут собрать достаточно денег для первоначального взноса, существует не так уж и много. Учитывая то, что желающих приобрести новое жилье и улучшить, наконец, свои жилищные условия, наоборот, с каждым днем становится все больше, некоторые банки пошли на уступки клиентам. Правда, с некоторыми оговорками: условия ипотечного кредитования стали несколько жестче.
Залог
Если вы не имеете средств для первоначального взноса, вам может поступить предложение внести залог. Стоимость закладываемого имущества должна быть равна цене жилья, которое вы желаете купить при помощи денег, взятых взаймы у банка. Это достаточно демократичное условия, учитывая то, что ставка здесь немного выше, чем при «стандартном» ипотечном займе.
Есть, правда, здесь и негативная сторона. Так, во время действия выплат ипотечного долга, квартиру, которая будет находиться в залоге, нельзя будет использовать в сделках. То есть, если вы имели намерение сдавать ее, а вырученную сумму пустить на погашение задолженности, сделать это не получится.
Потребительский кредит
Данный вариант тоже удобен. Заключается он в том, что вам предстоит оформить примерно 90 процентов стоимости жилья под ипотеку, а остальные 10 процентов — в качестве потребительского кредита. Именно с помощью данного кредита вы можете расплатиться за первый взнос. В этом случае банк может выдать вам ипотечный кредит на самых стандартных условиях.
Здесь также имеется свой подводный камень: учитывая то, что вы взяли два кредита, выплачивать придется их оба. Это может существенно ударить по вашему бюджету, ведь процентная ставка в отношении потребительских кредитов очень высока.
Данный вариант требует максимальной собранности и ответственного шага. Перед принятием окончательного решения, подумайте и «отмерьте» не один, а семь раз. Может быть, намного проще подождать примерно год, накопить достаточно средств для первоначального взноса? Это намного более приемлемо, нежели отдавать львиную часть дохода в банк.
Стоит отметить также и то, что если вы вознамерились получить деньги от банка без первоначального взноса, то приготовьтесь также к тому, что кредитор попросит предъявить огромный пакет документов.
Добавить комментарий